（原标题：上海新址价钱领涨寰宇，大家：房价拐点到来，一线城市上演领头羊扮装）

本文起原：时期财经 作家：张钇璟

11月15日，国度统计局公布10月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。

数据炫夸，10月份各线城市商品住宅销售价钱环比降幅总体收窄，一线城市二手住宅环比转涨，有8个城市的二手房价钱环比高涨。而同譬如面，各线城市商品住宅销售价钱降幅总体趋稳。

在70城中，上海新址价钱指数同比高涨5.0%、环比高涨0.3%，成为10月份独一同环比均高涨的一线城市。

确认统计局问卷探问效果，预期畴昔半年新建商品住宅和二手住宅销售价钱保合手相识或高涨的受访从业东谈主员占比接续升迁，差别为75.9%和60.4%，差别比上月提高17.6个和15.0个百分点。

广东省城乡规划院住房计谋征询中心首席征询员李宇嘉对时期财经示意，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，主要因为9月24日“止跌回稳”指点后，灵验落实存量计谋，加力股东增量计谋落地生效的密集行动未罢手，给阛阓传达了积极的信号。

关于后市，58安堵客征询院院长张波对时期财经分析指出，一系列计谋的刺激下，四季度阛阓的成交量将保合手一定高位九游会(中国区)集团官方网站，这为房价的相识提供了灵验基础，本轮计谋的遵循会合手续炫夸。

上海新址价钱领涨寰宇

国度统计局数据炫夸，10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点；二线城市和三线城市均环比着落0.5%，降幅均比上月收窄0.2%。

同譬如面，一线城市新建商品住宅销售价钱同比着落4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二线城市同比着落6.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点；三线城市则同比差别着落6.6%，降幅与上月换取。

上海易居房地产征询院副院长严跃进对时期财经示意，10月份新址价钱指数呈现出两个宽敞拐点。一方面一二三线城市环比跌幅王人在收窄，另一方面一线城市房价指数同比跌幅也出现了拐点。“本轮房价拐点到来，一线城市会上演领头羊扮装。”严跃进示意。

上海华夏地产资深分析师卢文曦也合手一样的不雅点。他对时期财经指出，天然鉴于不少房企接续经受以价换量神气回笼资金，房价仍不才跌，然而比拟前期，跌幅有彰着收窄。其中上海接续领跑寰宇，炫夸出上海新址阛阓的房价相识性。

数据炫夸，10月份，70个大中城市中，新址价钱环比高涨城市有7个，比上月加多4个，差别为上海、太原、厦门、平顶山、桂林、沈阳和深圳；价钱同比高涨的城市有上海、厦门、西安。

其中，上海的新址价钱指数环比高涨0.3%，同比高涨5%，涨幅均排在首位。本年前10个月，上海的新址价钱均值领涨寰宇，同比高涨4.5%。

上海新址房价同环比涨幅领跑70城 图片起原：国度统计局

此外，厦门当作同环比唯二高涨的城市亦值得善良。

严跃进指出，“厦门阛阓此前房价环比数据发达疲软，但当今彰着拉升。这评释一些深度鼎新的城市，其当今也迎来了房价拐点，这是具有特等好的饱读吹作用的。”

8城二手房价钱环比高涨

比拟于新址，10月二手房价钱则出现了更为彰着的改善。

国度统计局数据炫夸，10月份一线城市二手住宅销售价钱环比由上月着落1.2%转为高涨0.4%，为近13个月以来初度转涨。其中，北京、上海和深圳差别高涨1.0%、0.2%和0.7%，广州着落0.4%；二线城市环比着落0.4%，降幅收窄0.5个百分点；三线城市二手住宅环比着落0.6%，降幅收窄0.3个百分点。

同比来看，一线城市二手住宅销售价钱同比着落9.6%，降幅收窄1.1个百分点；二线城市同比着落8.8%，降幅收窄0.1个百分点；三线城市同比着落9.0%，降幅均与上月换取。

严跃进指出，一线城市和新一线城市的二手房，是判断地产周期大鼎新的风向标和先行决策。“现时10月份数据充分评释，房价指数迎来了宽敞拐点，即转换了畴前房价绝望态势，总体朝着跌幅收窄、合手续向好的标的发展。”

此外，严跃进以为，除要点城市外，后续其他二线城市也会纷繁加入到房价止跌回稳的行列中来。

从城市层面而言，10月份二手房价钱高涨的城市数目彰着加多。据了解，70个大中城市中，二手房价钱环比高涨的城市有8个，差别为北京、杭州、深圳、重庆、成王人、上海、厦门、武汉，而上个月为0个。

对此，58安堵客征询院院长张波指出，武汉、厦门、成王人、重庆等二手房价的环比提增值得善良，这标明现时计谋的热门城市遵循开释正在加快。

关于后市，张波示意，在专项债、地产税等一系列计谋的刺激下，四季度阛阓的成交量将保合手一定高位，这为房价的相识提供了灵验基础，本轮计谋的遵循会合手续炫夸，带动楼市在岁末岁首不停走向企稳之势。